1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.0%
市川市
38.7万円/㎡
前年比-0.1%
メゾン新浜
千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,168万円
41.3万円/㎡
1,228
1,854
2,481
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,481万円
35.3万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
メゾン新浜
2,190万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 52.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,190万円 | 41.7万円 | 4階 | 52.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/24 | 2,499万円 | 42.3万円 | 5階 | 59.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,499万円 | 41.6万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LDK+M | 北東 |
| 2025/04/13 | 2,698万円 | 38.6万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 1,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 37.88㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 2,190万円 | 41.7万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/12 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,790万円 | 32.4万円 | 55.17㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/10 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,999万円 | 48.0万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/25 | 市川ファミリーマンション 市川市新田四丁目 | 市川駅9分 | 2,080万円 | 52.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 115戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,300万円 | 32.7万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,680万円 | 32.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、市川市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は市川市の平均と比較して7.8%割高です。