メゾン新浜

千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

62.0

非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価

相場

974

1,548

2,123

2,697

AI査定結果

推定相場価格

1,835万円

35.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,548万円〜2,123万円

29.9万円/㎡〜41.0万円/㎡

推定賃料

8.3万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2026年3月16日

メゾン新浜

1,490万円（28.8万円/㎡）/ 7階 / 51.82㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/05	1,490万円	28.8万円	7階	51.82㎡	1LDK	北東
2026/02/24	1,700万円	32.8万円	7階	51.82㎡	1LDK	北東
2026/02/15	2,480万円	41.9万円	5階	59.13㎡	2LDK	北東
2026/02/06	2,680万円	45.3万円	5階	59.13㎡	2LDK	東
2025/12/25	2,580万円	43.6万円	5階	59.13㎡	2LDK	北東
2025/10/07	2,190万円	41.7万円	4階	52.53㎡	1LDK	北東
2025/07/13	2,499万円	42.3万円	5階	59.13㎡	2LDK	-
2025/07/12	2,190万円	41.7万円	4階	52.5㎡	1LDK	北東
2025/05/23	2,598万円	37.2万円	6階	69.93㎡	2LDK+S	南西
2025/05/18	2,598万円	37.2万円	6階	69.9㎡	2SLDK	南西
2025/04/28	2,499万円	41.6万円	5階	60.12㎡	2LDK+	北東
2025/04/13	2,698万円	38.6万円	6階	69.9㎡	2SLDK	南西
2025/04/11	2,798万円	40.0万円	6階	69.93㎡	2SLDK	南西
2025/03/25	2,798万円	40.0万円	6階	69.9㎡	2SLDK	南西
2025/02/26	2,798万円	40.0万円	6階	69.93㎡	2LDK+S	東
2024/09/15	1,180万円	31.2万円	5階	37.88㎡	1DK	北東
2023/11/01	2,799万円	41.3万円	5階	67.81㎡	2SLDK	南西
2023/09/23	2,899万円	42.8万円	5階	67.81㎡	3LDK	南西
2023/09/14	2,899万円	42.8万円	5階	67.81㎡	2SLDK	南西
2023/09/07	2,899万円	42.8万円	5階	67.8㎡	2SLDK	南西
2023/08/24	2,999万円	44.2万円	5階	67.81㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,999万円	44.2万円	5階	67.81㎡	2LDK+S	南西
2023/08/24	2,999万円	44.2万円	5階	67.8㎡	2SLDK	南西
2023/07/24	3,099万円	45.7万円	5階	67.81㎡	2LDK+S	南西
2023/06/24	3,299万円	48.7万円	5階	67.81㎡	2LDK+S	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.08万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/05	メゾン新浜市川市欠真間二丁目	南行徳駅9分	1,490万円	28.8万円	51.82㎡	1LDK	7階 / 7階建	北東	1974年	96戸	RC
2024/05/28	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,480万円	24.7万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南東	1974年	50戸	SRC
2025/11/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,490万円	24.3万円	61.36㎡	1LDK+S	11階 / 11階建	南	1972年	92戸	RC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2025/05/23	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,100万円	34.2万円	61.39㎡	2LDK	6階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2026/01/27	マンション市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,950万円	33.7万円	57.84㎡	2LDK	8階 / 8階建	東	1971年	69戸	RC
2025/04/22	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,300万円	32.7万円	39.7㎡	1LDK	7階 / 10階建	西	1972年	78戸	SRC
2024/09/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,690万円	33.7万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2026/02/18	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,190万円	21.8万円	54.68㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2024/10/19	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	980万円	21.6万円	45.39㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	78戸	RC
2026/03/15	グリーンヒル市川市川市欠真間二丁目	南行徳駅12分	1,680万円	27.1万円	61.91㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	106戸	RC
2025/10/15	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,490万円	30.4万円	49.08㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1974年	48戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2024/07/24	ソシアル行徳市川市香取二丁目	行徳駅11分	1,680万円	29.8万円	56.34㎡	3DK	6階 / 7階建	北東	1975年	77戸	SRC
2025/04/02	サンハイツ市川市川市南行徳三丁目	南行徳駅4分	1,250万円	28.0万円	44.67㎡	2LDK	7階 / 7階建	北西	1974年	48戸	RC
2024/04/28	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅1分	2,000万円	35.7万円	56.1㎡	2SLDK	8階 / 10階建	北西	1975年	56戸	SRC
2024/05/11	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,780万円	31.0万円	57.33㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1974年	78戸	RC
2026/03/16	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,060万円	22.4万円	47.25㎡	3DK	5階 / 7階建	北	1974年	53戸	SRC
2024/12/22	市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	1,690万円	26.5万円	63.78㎡	3LDK	7階 / 11階建	東	1974年	55戸	SRC
2026/03/11	行徳第2アクウエリヤスハイツ市川市湊新田二丁目	行徳駅6分	1,640万円	29.7万円	55.3㎡	1LDK	6階 / 7階建	南東	1974年	87戸	RC
2025/01/18	ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,899万円	31.2万円	60.77㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	83戸	SRC
2025/03/09	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,440万円	25.7万円	56.14㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、市川市では7.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は市川市の平均と比較して31.8%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

34.5万円/㎡

前年比+11.4%

市川市

42.2万円/㎡

前年比+7.4%

マンション概要

マンション名	メゾン新浜
所在地	千葉県市川市欠真間二丁目
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	96戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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