1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
市川市
42.9万円/㎡
前年比+6.6%
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メゾン新浜
千葉県市川市欠真間二丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,433万円
41.2万円/㎡
1,696
2,188
2,679
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,188万円〜2,679万円
37.0万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン新浜
2,680万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 59.13㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,680万円 | 45.3万円 | 5階 | 59.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/07 | 2,190万円 | 41.7万円 | 4階 | 52.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 2,499万円 | 42.3万円 | 5階 | 59.13㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/12 | 2,190万円 | 41.7万円 | 4階 | 52.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,499万円 | 41.6万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/04/13 | 2,698万円 | 38.6万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,798万円 | 40.0万円 | 6階 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 1,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 37.88㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/01 | 2,799万円 | 41.3万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 2,899万円 | 42.8万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,899万円 | 42.8万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,899万円 | 42.8万円 | 5階 | 67.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,999万円 | 44.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,999万円 | 44.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,999万円 | 44.2万円 | 5階 | 67.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 3,099万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,299万円 | 48.7万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/09 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 2,288万円 | 41.5万円 | 55.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,290万円 | 49.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/25 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、市川市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は市川市の平均と比較して5.6%割高です。